Modelos de contratos de mediación, compraventa y arrendamiento inmobiliaria

Contrato de arrendamiento por el que la parte arrendataria para garantizar su obligación de pago de la renta o cantidades asimiladas a la renta, presenta aval o garantía emitida por entidad bancaria que cubre el posible impago de rentas.

Ejemplo de parte del "Contrato de arrendamiento de local con prestación de aval bancario"

Reunidos

De una parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________.

Y de otra parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________.

Intervienen

DON ___________________ como arrendador, en su propio nombre y representación.

DON ________________________, como arrendatario, en nombre y representación de ______________________________SOCIEDAD ANÓNIMA; Sociedad constituida en escritura pública de fecha ___ de ________ de 199_ ante el Notario de _____________ D. __________________ con número de protocolo xxxxxxxxxxxxx , y que cuenta con CIF nº X ______________; como administrador único de la misma, según poder notarial que adjunta otorgado por el Iltre. Notario de __________ D. _____________________ con número de protocolo xxxxxxxxxxxxx , el cual manifiesta está subsistente y sin cancelar.

Tienen y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO, el cual llevan a efecto en este acto.

Exponen

I. DON _________________________________ es propietario de la siguiente finca:

Local destinado a comercio, en la planta baja del inmueble nº ___ de la calle _____________, de esta ciudad.

Tiene una superficie de ______ metros cuadrados. Cuenta con un coeficiente de participación en los elementos comunes del inmueble de ____.

Fue adquirida por compraventa en escritura autorizada por el Notario de ______, Don ________________________, en fecha _ de __________ de 19__.

Figura inscrita en el Registro de la Propiedad nº _ de _______, Tomo __, Libro _, Folio ______, Finca __.

El arrendador declara bajo su personal responsabilidad que la finca objeto de arriendo se encuentra libre de cargas, gravámenes y arrendamientos.

II.- Interesando a __________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA el arrendamiento del local descrito para el uso comercial que más adelante se describe, por medio de su administrador único DON _____________________, ambas parte acuerdan celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO, que no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo.

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