Contrato por el que el arrendatario original se desvincula del contrato de arrendamiento de local de negocio y le sustituye otro arrendatario.
Como norma general el contrato no se puede ceder por el arrendatario sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subroga en la posición del cedente frente al arrendador.
Reunidos
De una parte, DON __________________________, como arrendatario y cedente del contrato, mayor de edad, soltero, mecánico, y vecino de __________, calle ___________, _ con NIF nº _______________
Y de otra parte, DON ___________________________, nuevo arrendatario y cesionario, mayor de edad, soltero, dependiente, y vecino de ___________, calle ____________, ____ y con NIF nº ____________
Intervienen
En su propio nombre y derecho; se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato y, al efecto,
Exponen
PRIMERO.- Que DON LUIS GUTIERREZ PEREZ, mayor de edad, casado en régimen de gananciales, arquitecto, domiciliado en Madrid en la calle Los Pinos 14, con NIF nº 8926547-E arrendó en fecha dos de marzo de 1997 a DON ANIBAL GARCÍA CASTRO (arrendatario) la siguiente finca:
Local en planta baja de la calle Picos de Europa, nº 12. Cuenta con una superficie de 125 metros cuadrados y tiene un coeficiente de participación en los elementos comunes de la finca de 1,75.
El propietario adquirió la finca por compraventa otorgada en escritura pública ante el Notario de Madrid, Don Enrique López Cáceres, en fecha 27 de octubre de 1982.
Está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Madrid, Tomo 8, Libro 5, Folio 1326, Finca 14, y cuenta con la referencia catastral nº 1234AF458T22AK
Se acompaña copia del contrato de arrendamiento como Anexo 1.
SEGUNDO.- Que las partes aquí reunidas desean celebrar CONTRATO DE CESIÓN DE LOCAL DE NEGOCIO, y así lo hacen en base a las siguientes:
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