Hipotecas

Los datos son estos: bajada del 10,01% hasta 124.666, con un descenso interanual del 18,90%

HipotecaGratis, compañía especializada en la intermediación financiera a través de internet, ha elaborado un nuevo estudio sobre el mercado crediticio que le ha permitido detectar un importante descenso en la solicitud de hipotecas por parte del público inmigrante.

El volumen de solicitudes de hipotecas en EEUU bajó un 14,2% en la semana que terminó el 18 de abril en términos desestacionalizados, según revela el informe semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés).

El índice que elabora esta asociación se redujo por tanto de 743,4 a 637,6 puntos.

Las solicitudes de refinanciación de hipotecas ya existentes cayeron un 20,2% y las solicitudes de compra bajaron un 6,4%.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) alerta que la compraventa de inmuebles ‘se está ralentizando muchísimo’.

HipotecaGratis, compañía especializada en la intermediación financiera a través de internet, ha elaborado un nuevo estudio sobre la situación del mercado que le ha permitido detectar un repunte en la solicitud de información sobre las hipotecas inversas. Es este un producto que ha existido desde siempre como la pensión hipotecaria, pero es ahora recién cuando está saliendo del desconocimiento general.
La mala salud del mercado inmobiliario, junto con la difícil coyuntura económica general, ha hecho que un producto de estas características sea cada vez más demandado por los consumidores. De esta manera, la hipoteca inversa se convierta en una importante solución para muchas personas mayores que en gran parte de las ocasiones cobran una reducida pensión, pero que poseen una vivienda en propiedad. El beneficio de este producto es claro: el cliente vive mejor y de forma más desahogada pudiendo usar el dinero obtenido para hacer frente a distintos gastos.
La filosofía de este producto es bien sencilla. Se hipoteca la vivienda a una determinada cantidad de años para que el cliente reciba periódicamente durante dicho tiempo depósitos monetarios obtenidos contra el valor de la vivienda, los cuales se pueden cobrar a través de transferencias, depósitos o incluso como línea de crédito. Cuando el solicitante fallece, son sus herederos quienes asumen la deuda contraída, cuyo pago deben satisfacer si quieren quedarse con la vivienda, o bien pueden venderla y pagar así la deuda con dicho dinero. “Es posible que el solicitante no fallezca pasado el tiempo contratado para la hipoteca, por eso desde HipotecaGratis siempre se recomienda contratar un seguro de rentas vitalicias, para poder seguir recibiendo los pagos por el banco durante ese periodo”, anota Maite Campos, responsable de Marketing de HipotecaGratis.

El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró que los bancos colaborarán con la medida del Gobierno para que las familias con dificultades para afrontar su hipoteca puedan ampliar el plazo de las mismas, pero sin especificar quién asumirá los costes.

Martín aseguró que la banca ya está alargando plazos a quien lo necesite.

En este sentido, dijo que ni a los bancos les interesa quedarse con vivienda ni a las familias perderlas, por lo que si en momentos de crisis, la solución es ampliar el plazo, la banca lo hará 'en beneficio propio' y 'porque no hay interés en perder clientes'.

Así, incidió en que la banca no se va a oponer a cualquier cosa que facilite gestionar un problema que pueden tener, no por ser familias, sino por ser acreditados que se merecen tratamiento específico.

En cuanto a quien asumirá los costes de una ampliación del plazo, Martín dijo que si la banca tiene que asumirlos, normalmente los asume o hace reestructuración del crédito, pero 'nunca empeora las condiciones a las familias'.

Facilita el cambio de casa ofreciendo 5 años para vender al mejor precio la vivienda antigua, mientras se financia la compra de de la nueva con las mismas condiciones que si se hubiese vendido ya la anterior

Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España e Inmobiliaria Exclusiva de la Selección Española de Fútbol, ha creado la “Hipoteca Mudanza”, un producto financiero que responde a las necesidades y demandas de los clientes ante la situación actual del mercado en la que se han incrementado los tiempos de venta de las viviendas.

La Hipoteca Mudanza de Look & Find brinda al cliente la posibilidad de cambiar de casa con facilidad, ofreciéndole un plazo de cinco años apara que venda, en las mejores condiciones, su antigua casa de forma que pueda conseguir el mejor precio por su vivienda.

Con la Hipoteca Mudanza se podrá disponer de una financiación de hasta un 120% del importe de la nueva casa que se desea adquirir y con una cuota desde el primer día, igual a la que se obtendría si hubiese vendido ya la antigua casa

Este nuevo producto financiero ha sido diseñado por Look & Find como respuesta a las demandas de financiación planteadas por los clientes y tiene como fin ayudar al cliente para que pueda comprar una nueva vivienda, sin que tenga que preocuparse por vender con urgencia su vivienda actual y con todas las ventajas financieras que supondría haberla vendido ya.

David Moya, Director General de Look & Find afirma que “nuestro objetivo es adaptarnos día a día a las necesidades de un mercado en el que se han dilatado los tiempos de venta, poniendo a disposición de nuestros clientes los mejores productos que les permitan asumir la compra de la vivienda deseada con las máximas garantías y las mejores condiciones”, para ello Look & Find cuenta con una amplia gama de productos financieros destinados a facilitar todos los trámites legales y financieros asociados a la compra, venta o alquiler de una vivienda

Todas las oficinas de Look & Find, tienen ya disponible la nueva Hipoteca Mudanza, ofreciendo las más ventajosas condiciones hipotecarias de cara al cambio de casa.

La portavoz de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), Iliana Izverniceanu, señaló que la subida del Euríbor hasta el 4,58% ‘es otro golpe más a la crisis que tienen las familias endeudadas en España’ y exigió al Gobierno que amplíe las ayudas por medio de la fiscalidad para reducir así la presión por la crisis financiera.

TM Grupo Inmobiliario ha lanzado una promoción, vigente hasta el próximo 30 de junio, en la que subvencionará la hipoteca de las viviendas adquiridas en sus urbanizaciones durante el primer año, informó la compañía.

Concretamente, para las primeras residencias ofrece financiación hasta el 100% del precio de venta al público, mientras que para la segunda residencia ofrece el 80%.

El grupo llevará a cabo estas subvenciones en sus promociones de Arenales Playa, Lagunagolf y Terramar situadas en las provincias de Alicante y en Mirador ses Cales y Pinars de Murada en Mallorca, para sus viviendas llave en mano.

Todas las viviendas de TM están libres de cargas, ya que la empresa las financia con recursos propios. ‘Pensamos que esta ayuda, durante el primer año, permite a las familias reponerse de todos los gastos extras, y a la vez supone un incentivo para la compra, concluyó la compañía.

El Euribor vuelve a situarse en un nivel ligeramente por encima de los tipos oficiales de interés del BCE.