Hipotecas

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, precisó ayer que la institución adoptará las medidas necesarias para cumplir su mandato de lograr la estabilidad de precios a medio plazo y admitió que la inflación se mantendrá en un nivel muy por encima del objetivo de estabilidad hasta el año próximo, mientras que el crecimiento económico continuará a un ritmo moderado.

‘La decisión ha sido tomada para prevenir efectos de segunda ronda generalizados y para hacer frente al incremento de los riesgos para la estabilidad de precios en el medio plazo. Se prevé que la tasa de inflación armonizada se mantenga muy por encima del nivel de estabilidad de precios por un periodo más prolongado de lo previsto’, dijo Trichet, quien indicó que ‘sólo de moderará gradualmente en 2009’.

En la rueda de prensa posterior a la reunión del BCE, en la que el Consejo de Gobierno de la entidad decidió elevar ‘por unanimidad’ los tipos de interés en un cuarto de punto porcentual, hasta el 4,25%, el banquero reiteró el carácter ‘prioritario’ de mantener la estabilidad de precios y lograr el anclaje de las expectativas de inflación, para proteger a los ciudadanos más pobres y vulnerables de la eurozona, y defendió que ‘tras esta decisión, la política monetaria contribuirá a conseguir el objetivo de la institución’.

‘La decisión muestra que nos tomamos muy en serio nuestra responsabilidad y muestra que nuestras palabras son reales’, indicó Trichet.

No obstante, el máximo responsable de la política monetaria de la zona euro reiteró que el BCE ‘no tiene compromisos preestablecidos en política monetaria’ por lo que no quiso dar pistas sobre futuras decisiones del consejo de gobierno, aunque señaló que la institución ‘hará lo necesario para cumplir su mandato y ser creíble’ e indicó que comunicará al mercado de la manera adecuada cualquier novedad, independientemente de las palabras empleadas en su discurso de hoy.

‘Los ciudadanos pueden confiar en que el BCE cumplirá el mandato que recibió. Las encuestas demuestran que la inflación es la mayor preocupación de los ciudadanos europeos, que pueden estar seguros de que esta institución hará los necesario para cumplir su mandato de lograr la estabilidad de precios’, dijo Trichet, quien añadió que la credibilidad de la institución está relacionada con su capacidad para lograr la estabilidad de precios y no con la mirada de los inversores.

Asimismo, el presidente del BCE, quien quiso dejar clara la completa independencia de la institución a ‘aquellos que dan consejos’ y afirmó que ‘la brújula del BCE sólo tiene una aguja, no dos, y esta es la estabilidad de precios, que es la que marca nuestro análisis’.

Por otra parte, Trichet señaló que los últimos datos muestran que el crecimiento económico de la eurozona continúa siendo ‘moderado’, aunque apuntó que los factores temporales provocarán un debilitamiento en el segundo trimestre respecto a la excepcional fortaleza registrada en los tres primeros meses del año, y señaló que ‘nadie en estos momentos habla de estanflación’.

El Euribor a un año, el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas, cerró el mes de junio en el 5,361 por ciento y marcó así un máximo histórico mensual.

La deuda hipotecaria de las familias registró en los cuatro primeros meses del año una nueva cifra récord, al llegar a los 661.880 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 10,7%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y fue el menor de toda la seria histórica que cuenta con cifras desde 1995, según datos del Banco de España.

Los mercados esperan que el Banco Central Europeo (BCE) suba un cuarto de punto al 4,25% los tipos de interés de la eurozona en su reunión del próximo jueves, pero el suspense sigue en máximos porque también es posible que los deje como están. Mientras el Banco de España descarta que el BCE vaya a realizarla

Las hipotecas constituidas sobre viviendas y la venta de casas volvieron a disminuir durante el mes de abril, siguiendo la tónica de la desaceleración que sufre el sector, datos que también afectan a los promotores que cada vez inician la construcción de menos inmuebles.

El Euríbor, indicador al que se referencian la gran mayoría de las hipotecas en España, cerrará junio en el 5,3% a falta de sólo dos referencias diarias para acabar el mes, y marcará su récord histórico desde que nació en enero de 1999.

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, aseguró ayer que esta institución continúa en ‘alerta’ por la elevada inflación en la zona euro y reiteró que ‘es posible’ que adopte una subida de los tipos de interés en julio para atajarla.

‘Los riesgos para la estabilidad de precios se han intensificado en los últimos meses’, subrayó Trichet en su comparecencia trimestral ante el Parlamento Europeo.

Según los cálculos de la autoridad monetaria, la inflación seguirá alta bastante tiempo, antes de moderarse gradualmente a lo largo de 2009.

Jean-Claude Trichet indicó que, como ya dijo el pasado 5 de junio, tras el consejo de gobierno del Banco que decidió mantener los tipos de interés en la eurozona en el 4%, ‘es posible una ligera subida’ de las tasas en la próxima reunión, el 3 de julio.

Negó haber anticipado una serie de ‘subidas encadenadas’ y dejó claro que el organismo que dirige ‘nunca compromete’ su actuación posterior.
El BCE está ‘determinado’ a garantizar el ‘anclaje firme de las expectativas de inflación a largo plazo’, en torno a la cifra del 2%, en cumplimiento del mandato que le encomiendan los tratados de la UE, subrayó Trichet.

‘Las cifras son las cifras’, agregó el presidente de la autoridad monetaria europea, que recordó que, según las últimas previsiones del Banco, la inflación en la zona euro se mantendrá este año entre el 3,2% y el 3,6% y el próximo entre el 1,8% y el 3%.

A su juicio, ‘esto no es satisfactorio, ni para nosotros ni para los ciudadanos’.
Destacó que el control de los precios ‘es un requisito esencial’ para impulsar el crecimiento económico y la creación de empleo, y también para proteger a los sectores más pobres de la población.

Mostró especial preocupación por los posibles efectos ‘de segunda ronda’ de la inflación -el contagio de las subidas a otros precios y salarios-, y pidió un esfuerzo a todos los agentes económicos en ese sentido.

Advirtió de que el riesgo de una ‘espiral inflacionista’ es ‘agudo’, sobre todo en aquellos países y sectores en los que el aumento de los salarios está vinculado a las subidas de precios.

En cuanto a las causas detrás del aumento de los precios, se refirió al fuerte encarecimiento del petróleo y los alimentos.

Existe un desajuste claro entre la oferta y la demanda de crudo en el mundo, pero restó importancia a posibles movimientos especulativos en este mercado.
Jean-Claude Trichet insistió en que la zona euro cuenta con ‘cimientos sólidos y no sufre de grandes desequilibrios’, pero recalcó que las perspectivas de crecimiento siguen rodeadas de incertidumbre, por el riesgo de mayor impacto de las turbulencias financieras, así como de subidas adicionales del petróleo y los alimentos.

También se refirió a la fortaleza del euro frente al dólar y, tras reiterar la importancia de mantener la ‘disciplina verbal’ en este ámbito, aludió a las declaraciones de las autoridades estadounidenses sobre su interés en contar con un dólar fuerte.

Jean-Claude Trichet se vio obligado a defenderse de los ataques de los eurodiputados sobre la falta de transparencia en el funcionamiento del BCE.
Consideró más que suficiente la actual difusión de información y rechazó frontalmente la posibilidad de publicar las actas de las reuniones de los órganos de gobierno de la institución, como hace la Reserva Federal estadounidense.

Aseguró que los miembros del consejo de gobierno ‘estamos unidos’ y consideró que buscar diferencias entre las opiniones de los miembros ‘no es el enfoque adecuado’.

Apuntó, no obstante, que ‘podemos discutirlo de nuevo cuando la UE cuente con una estructura federal’.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, advirtió ayer de que la morosidad del crédito hipotecario se situará en el entorno del 2% a finales de año, casi el triple que el 0,72% de 2007, a consecuencia de la crisis que ‘a todas luces’ está empezando a sufrir la economía española.

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en mayo hasta el 4,994%, el nivel más alto desde noviembre de 2000, cuando se situó en el 5,193%, según confirmó el Banco de España.

Según el nuevo informe elaborado por Bankimia.com, a lo largo del mes de mayo de 2008 bancos y cajas han empeorado las condiciones de contratación en su oferta hipotecaria