Soluciones Tengacasa ofrece en venta este apartamento exterior de 66 m² de superficie total, situado en una segunda planta de un edificio construido en 1997, con ascensor y únicamente dos vecinos por planta, en el barrio de Guindalera, distrito de Salamanca.

La vivienda dispone de aproximadamente 50 m² de superficie útil y presenta una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un dormitorio doble con armario empotrado, cuarto de baño completo, salón-comedor exterior y cocina independiente.

Su orientación suroeste y su condición de vivienda exterior proporcionan una agradable entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y dispone de aire acondicionado frío/calor por conductos, calefacción y agua caliente individuales mediante gas natural, suelos de tarima flotante, ventanas con doble acristalamiento, puerta de entrada blindada y portero automático.

La vivienda cuenta además con trastero, un espacio adicional especialmente práctico para almacenamiento.

El inmueble se encuentra en Guindalera, una de las zonas residenciales más consolidadas del distrito de Salamanca, en un entorno que combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios y una excelente comunicación con el resto de Madrid.

Dispone de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús en las proximidades y estaciones de Metro cercanas, entre ellas Diego de León, Avenida de América y Cartagena, que permiten desplazarse cómodamente tanto hacia el centro como hacia otros puntos de la capital.

Para quienes utilizan vehículo privado, la ubicación ofrece también una conexión rápida con importantes vías de comunicación como Avenida de América, Francisco Silvela y la M-30, facilitando los desplazamientos por Madrid y las conexiones con las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

En el entorno inmediato encontrará una amplia variedad de comercios y servicios para el día a día, incluyendo supermercados, tiendas de proximidad, farmacias, bancos, restaurantes, cafeterías, colegios y otros servicios, además de una interesante oferta comercial y de restauración en las calles próximas.

Se trata, en definitiva, de un apartamento exterior, con trastero, ascensor y aire acondicionado por conductos, situado en una finca relativamente reciente y en una ubicación especialmente cómoda tanto por sus comunicaciones como por la proximidad de todo tipo de servicios.

Gastos de comunidad: 80 € mensuales.

IBI: 328 € anuales.

Una opción interesante tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad en una zona consolidada del distrito de Salamanca, con todos los servicios y excelentes comunicaciones.

Solicite más información y venga a visitarlo.

Espaciosa vivienda exterior con una superficie total de 176 m², correspondiéndole al inmueble una superficie de 146 m² (datos Registrales).

En la actualidad consta de cuatro dormitorios (uno de ellos amplísimo y con cuarto de baño en suite), otro completo cuarto de baño, cocina independiente de grandes dimensiones (repartida en dos espacios confluyentes y polivalentes), espacioso salón-comedor (se le incorporó la terraza exterior), un práctico trastero-alacena y ya en la entrada el hall-recibidor.

Además el piso incluye como anejo inseparable el uso y disfrute de una plaza de garaje en la Planta de Sótano.

La vivienda resulta tranquila y acogedora, luminosa debido a sus diversas orientaciones y a que todas las estancias, incluso el pasillo, tienen luz natural; además ello aporta una idónea ventilación cruzada en cada momento del día.

Debido a su fantástica versatilidad, como producto que ofrece una interesante transformación inmobiliaria que potenciaría sus muchas cualidades habitacionales, presentamos: aparte de un Plano con la distribución actual, otro Plano adicional con una de las muchas opciones posibles, según las necesidades y gustos habitacionales que se requieran.

El edificio con portero físico, dos ascensores, un montacargas de servicio (para recogida de basuras y obras) y servicios centrales (calefacción central).

Con una óptima ubicación, cuenta muy buenas comunicaciones: por Metro (Diego de León, Avenida América y Cartagena), múltiples líneas de autobuses en las inmediaciones, en coche rápida y cómoda conexión con la M-30, la A-2 (Aeropuerto Barajas) y la A-1, además de cercano a pie a algunas de las calles más importantes de la capital.

Destacar que en las inmediaciones disfruta de toda clase de servicios: tanto asistenciales (Hospital La Princesa), como educacionales, comerciales, culturales y de deporte-ocio.

Magnífica vivienda muy luminosa, reformada integralmente y lista para entrar a vivir, situada en la calle Ardemans, en una de las zonas más demandadas de Madrid.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 54 m² distribuidos en dos dormitorios, acogedor salón abuhardillado, cocina completamente amueblada y equipada, y baño completo.

Dispone de calefacción central por gas natural y aire acondicionado, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con suelos de parqué, armarios empotrados y puerta blindada.

Ubicada en una finca con ascensor y servicio de conserjería.

Excelente ubicación y comunicaciones, a tan solo 40 metros de la estación de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) y muy próxima a Parque de las Avenidas (línea 7), con conexión rápida a toda la red de Metro de Madrid. Asimismo, se encuentra cerca del intercambiador de Avenida de América, con acceso a metro, autobuses urbanos e interurbanos y conexiones directas con el aeropuerto, estaciones de tren y distintos puntos de la capital.

La zona ofrece además una excelente conexión por carretera, con rápida salida a la M-30 y fácil acceso al centro de Madrid y a las principales áreas empresariales de la ciudad.

Rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.