LOCAL-OFICINA EN VENTA DE 363 m² CON AMPLIA FACHADA ACRISTALADA EN SANT ANTONI

Calle Viladomat,  – Barcelona

Local comercial con configuración de oficina situado en el barrio de Sant Antoni, próximo a Avenida Mistral y al Mercat de Sant Antoni, en una zona consolidada del Eixample con importante actividad residencial, comercial y de servicios.

El inmueble dispone de una superficie total de 363 m² construidos, distribuida en planta baja y planta superior, actualmente comunicadas interiormente.

La propiedad está formada por dos entidades registrales independientes, circunstancia que aporta una interesante flexibilidad patrimonial y de uso. Una de las entidades corresponde a la planta baja y la segunda a la planta superior, pudiendo plantearse su utilización de manera diferenciada, siempre manteniendo acceso desde la calle según configuración y viabilidad técnica.

Destaca especialmente por su amplia fachada acristalada, entrada de luz natural, imagen corporativa y versatilidad de distribución.

El inmueble se encuentra en buen estado, operativo y preparado para su ocupación, evitando inicialmente una reforma integral.

SUPERFICIE TOTAL DISTRIBUIDA

Planta baja: 153 m²

Con acceso directo desde la calle y amplia fachada acristalada.

Actualmente dispone de:

• Zona de recepción.
• Despacho independiente.
• Sala polivalente.
• Almacén.
• 1 aseo.
• Climatización frío/calor.

Planta superior: 210 m²

Actualmente distribuida en:

• 3 despachos con cerramientos acristalados orientados hacia fachada.
• 2 espacios diáfanos orientados a patio interior.
• Office.
• 1 aseo.
• Climatización frío/calor.

Superficie total construida: 363 m².

Dispone además de un pequeño patio posterior.

CARACTERÍSTICAS

• Inmueble formado por 2 entidades registrales.
• Amplia fachada acristalada.
• Buena entrada de luz natural.
• Acceso directo desde calle.
• Espacios amplios y funcionales.
• Climatización frío/calor.
• Cableado informático distribuido.
• Rack de comunicaciones instalado.
• Pavimento en buen estado.
• 2 aseos.
• Office.
• Almacén.
• Distribución mediante despachos y espacios diáfanos.
• Inmueble preparado para entrar.

Dispone de salida de humos, si bien por su configuración actual no se plantea especialmente como inmueble destinado a restauración.

Existe también la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento contiguas.

USOS RECOMENDADOS

Por superficie, imagen y distribución, resulta especialmente adecuado para:

• Clínica o centro médico.
• Centro sanitario o terapéutico.
• Academia o centro de formación.
• Coworking.
• Oficinas corporativas.
• Despacho profesional.
• Consultoría.
• Showroom.
• Sede empresarial.
• Empresas de servicios con atención al público.

También puede resultar interesante para una empresa que quiera adquirir su propia sede o para un inversor que valore la existencia de dos entidades registrales independientes.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Situado en Sant Antoni, próximo a Avenida Mistral y al Mercat de Sant Antoni, dentro de uno de los entornos más consolidados del Eixample.

La zona combina elevada densidad residencial con comercio, restauración, servicios profesionales, centros sanitarios, supermercados y equipamientos urbanos, generando actividad durante buena parte del día.

Su ubicación permite además una rápida conexión con Gran Via de les Corts Catalanes, Paral·lel, Sepúlveda y el resto del centro de Barcelona.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio de salida: 950.000 €

Se aceptan propuestas, que serán valoradas por la propiedad.

IBI

Local 1: 650,68 €/añoLocal 2: 967,72 €/año

Total IBI anual: 1.618,40 €

GASTOS DE COMUNIDAD

Local 1: 410,00 €/añoLocal 2: 567,87 €/año

Total comunidad anual: 977,87 €

Total IBI + comunidad: 2.596,27 €/año.

Honorarios profesionales: 4 % sobre el precio final de venta + 21 % de IVA, salvo pacto específico.

Para ampliar información, consultar documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.

API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.