En el Paseo Prim de Reus se encuentra esta oficina luminosa y elegante, un espacio que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Situada en la cuarta planta del edificio,

Ofrece 137 m2 construidos y 118 m2 útiles diseñados para adaptarse a cualquier proyecto profesional.

La luz natural inunda cada rincón gracias a su altura, creando un ambiente de trabajo placentero y representativo. La distribución abierta permite configurar zonas de trabajo, reuniones o atención al cliente con total libertad. Además dispone de un aseo y un edificio con excelente mantenimiento, ideal para transmitir una imagen corporativa sólida.

Ubicada en uno de los paseos más valorados de la ciudad, rodeada de comercios, servicios y vida urbana, esta oficina garantiza visibilidad, accesibilidad y prestigio para cualquier empresa que quiera posicionarse en el corazón de Reus.

Un espacio con carácter propio, perfecto para crecer, recibir clientes y trabajar con comodidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Soluciones Tengacasa ofrece en venta este amplio local de aproximadamente 191 m², situado en la calle Eraso, en el barrio de Guindalera, dentro del distrito de Salamanca.

Una de las principales características del inmueble es su posibilidad de reconversión a vivienda, lo que abre distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para desarrollar un proyecto residencial como para mantener su actual uso como local. El eventual cambio de uso estará sujeto, en todo caso, al cumplimiento de la normativa aplicable y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.

El local dispone actualmente de dos cuartos de baño y cuenta con huecos tanto a la calle como hacia un patio trasero, favoreciendo la entrada de luz natural y proporcionando distintas posibilidades para plantear una futura distribución.

Por sus características, resulta adecuado para diversas actividades profesionales o negocios inocuos. No dispone de salida de humos, por lo que esta circunstancia deberá tenerse en cuenta en función de la actividad que se pretenda desarrollar.

Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en Guindalera, una zona consolidada del distrito de Salamanca, con una amplia oferta de comercios, servicios y restauración en sus inmediaciones.

Cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro Diego de León próxima, donde confluyen las líneas 4, 5 y 6, además de numerosas líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente por diferentes zonas de Madrid.

La ubicación ofrece asimismo buenas conexiones mediante vehículo privado con las principales vías de comunicación de la capital, facilitando los desplazamientos hacia el centro y otras zonas de Madrid.

Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, especialmente interesante para quienes buscan un local de gran superficie en Guindalera con la posibilidad de plantear un proyecto de cambio de uso a vivienda.

SIN COMISIÓN ADICIONAL PARA NUESTROS CLIENTES COMPRADORES.

Para más información sobre las posibilidades de cambio de uso y las características del inmueble, no dude en contactar con Soluciones Tengacasa.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AV. DE SARRIÀ  - SARRIÀ-SANT GERVASI -JUNTO CLINICA CORACHAN

Excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en uno de los ejes más consolidados de la zona alta de Barcelona.

Local comercial en venta de 264 m², situado en Avinguda de Sarrià 146-148, en un entorno estratégico entre Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts, próximo a Avinguda Diagonal y Ronda General Mitre.

El inmueble se distribuye en planta baja y altillo, comunicados interiormente y actualmente organizados en varias dependencias, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación en función de la actividad.

Dispone de acceso directo desde la calle y una presencia comercial claramente visible desde Avinguda de Sarrià. Su configuración permite plantear una reforma destinada a crear una sede corporativa, establecimiento comercial, centro profesional o activo destinado al alquiler.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie construida: 264 m² 
• Distribuido en planta baja de 163 + 101m2 de altillo 
• Acceso directo e independiente desde calle 
• Distribución actual en varias dependencias 
• Posibilidad de redistribución y adecuación 
• Fachada comercial a Avinguda de Sarrià 
• Entorno urbano consolidado 
• Inmueble con potencial tanto para uso propio como para inversión 

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los principales valores del activo es su emplazamiento. Se encuentra muy próximo a Clínica Corachan y prácticamente frente al centro de Clínica Corachán Sarrià, situado en Av. de Sarrià 163. 

Esta proximidad a un importante polo sanitario puede resultar especialmente interesante para consultas médicas, clínicas especializadas, centros de fisioterapia y rehabilitación, servicios sanitarios, aseguradoras, despachos profesionales o actividades vinculadas al sector salud, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y obtención de licencias.

A poca distancia se encuentra también L'illa Diagonal, uno de los principales polos comerciales y empresariales de la Diagonal. El entorno combina actividad comercial, oficinas, restauración, centros educativos, servicios financieros, equipamientos sanitarios y zonas residenciales de nivel consolidado.

EXCELENTES COMUNICACIONES

La zona dispone de buenas conexiones mediante transporte público. En el entorno de Clínica Corachan operan las líneas de autobús 6, 16, 34, 66, 70, V3, H6 y V7, además de las estaciones de FGC de Les Tres Torres y Sarrià. 

La proximidad a Diagonal amplía todavía más las alternativas de transporte: L'Illa dispone de conexión con numerosas líneas de autobús, Metro L3 – Maria Cristina y Trambaix T1, T2 y T3. 

En vehículo privado cuenta con una situación estratégica para conectar con Avinguda Diagonal, Ronda General Mitre y los principales ejes de entrada y salida de Barcelona.

IDEAL PARA INVERSORES Y EMPRESAS

Por superficie, ubicación y representatividad, se trata de un inmueble especialmente interesante para:

inversores patrimonialistas · sede corporativa · oficinas comerciales · despachos profesionales · clínicas y centros médicos · fisioterapia y rehabilitación · centros de estética y bienestar · academias y formación · showroom · comercio especializado · servicios profesionales

Solicite información adicional, documentación o visita.Atención personalizada y asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa.

Condiciones de la operación

• Activo propiedad de entidad/fondo
• La operación estará sujeta a procedimientos de KYC/AML (prevención de blanqueo de capitales)
• Gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA, Notaría, Registro y gestoría) a cargo de la parte compradora

API: 14133 · AICAT: 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.

LOCAL COMERCIAL ESQUINERO EN VENTA – LES CORTS / AV. JOSEP TARRADELLAS

377 m² · Más de 20 m de fachada acristalada · 2 plantas · Gran visibilidad · Ideal inversión o imagen corporativa, 

Ubicado en el consolidado distrito de Les Corts, junto al eje de Avinguda Josep Tarradellas, el inmueble disfruta de un entorno urbano de gran actividad, caracterizado por la combinación de viviendas, oficinas, comercios, restauración y servicios.

Su proximidad a importantes vías de Barcelona facilita la conexión con Avinguda Diagonal, Plaça Francesc Macià, Estació de Sants y el centro de la ciudad, convirtiéndolo en una ubicación estratégica tanto para clientes como para trabajadores y proveedores.

La zona presenta una elevada consolidación residencial y empresarial, proporcionando un interesante mercado potencial para múltiples actividades.

Una propiedad especialmente atractiva tanto para inversores y patrimonialistas que busquen adquirir un activo con potencial de alquiler y revalorización, como para cadenas, marcas y empresas que necesiten una ubicación con presencia, visibilidad y una potente imagen corporativa.

EL INMUEBLE

El local dispone de una superficie total aproximada de 377 m², distribuida en dos plantas:

• Planta baja: 189,50 m²
• Planta sótano: 187,50 m²
• Superficie total: 377 m²

Uno de sus principales valores diferenciales es su condición de local esquinero, con una espectacular fachada acristalada de más de 20 metros lineales, que proporciona una excelente exposición comercial, abundante entrada de luz natural y múltiples posibilidades de rotulación e imagen de marca.

La planta baja se distribuye actualmente en diferentes dependencias y despachos, algunos de ellos configurados mediante divisiones acristaladas, permitiendo combinar zonas de atención al público, exposición, trabajo y despachos privados.

Dispone de pavimento cerámico y comunicación con la planta sótano mediante una escalera interior de obra.

El inmueble se encuentra a reformar, circunstancia que permite al futuro propietario adaptar completamente su distribución, instalaciones e imagen al proyecto empresarial o comercial que desee desarrollar.

Además, su fachada se encuentra frente a una zona ajardinada, aportando mayor amplitud visual y una agradable perspectiva desde el establecimiento.

EXCELENTE MOVILIDAD

La ubicación cuenta con muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con diferentes líneas de autobús en el entorno y fácil conexión con la red de Metro y Rodalies a través de los principales nodos próximos.

Asimismo, ofrece una excelente movilidad mediante vehículo privado gracias a su rápida conexión con algunos de los principales ejes viarios de Barcelona.

 PARA INVERSORES Y PATRIMONIALISTAS

Por superficie, ubicación, fachada y configuración, representa una interesante oportunidad para un comprador que busque un activo comercial con potencial de reposicionamiento.

La posibilidad de reformarlo y actualizarlo permite plantear una estrategia de inversión orientada a su posterior comercialización en alquiler, especialmente para operadores que valoren superficies amplias, ubicaciones consolidadas y una elevada presencia de fachada.

 PARA CADENAS Y MARCAS

Sus más de 20 metros de fachada acristalada en esquina constituyen uno de los grandes atractivos del inmueble para empresas que busquen una ubicación donde potenciar su imagen corporativa y visibilidad de marca.

Por sus características, puede resultar especialmente interesante para:

• Showroom y exposición
• Clínicas y centros médicos
• Centros de estética y bienestar
• Academias y centros de formación
• Oficinas comerciales con atención al público
• Empresas de servicios
• Centros profesionales
• Retail especializado
• Marcas que busquen flagship o establecimiento representativo
• Inversores interesados en reposicionar el activo para su posterior alquiler

Una oportunidad para adquirir un local de gran formato, esquinero, con excelente fachada y enorme potencial comercial en una ubicación consolidada de Barcelona.

Condiciones de la operación

• Activo propiedad de entidad/fondo
• La operación estará sujeta a procedimientos de KYC/AML (prevención de blanqueo de capitales)
• Gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA, Notaría, Registro y gestoría) a cargo de la parte compradora

Los usos y actividades indicados son orientativos y estarán sujetos a la normativa urbanística, técnica y de licencias aplicable.

API: 14133 · AICAT: 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.