LOCAL/NAVE  DE 1.243 m² EN VENTA CON UNA FACHADA DE 60 METROS 

Local comercial -nave urbana en venta en calle Major, Santa Coloma de Gramenet, a pocos metros de Avinguda Francesc Macià, uno de los principales ejes comerciales y de actividad de la ciudad.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Santa Coloma de Gramenet, caracterizada por una elevada densidad residencial, actividad comercial y presencia de servicios, restauración y equipamientos.

Su proximidad a Avinguda Francesc Macià proporciona buenas comunicaciones y una ubicación adecuada para actividades que necesiten combinar superficie, accesibilidad y presencia urbana.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

El conjunto dispone de aproximadamente 1.243 m² útiles, formado por 3 entidades registrales actualmente comunicadas entre sí con una fachada de 60 metros 

Distribución:

• Planta baja: aprox 1.048 m².
• Zona de oficinas: aprox. 195 m².
• Superficie total:  1.243 m².

Las alturas interiores oscilan aproximadamente entre 3,55 y 4,80 metros, permitiendo una amplia variedad de configuraciones y usos.

Actualmente dispone de:

• 3 vados.
• 3 accesos peatonales independientes.
• Amplias zonas destinadas a almacén y actividad.
• Zona de oficinas acondicionada.

CARACTERÍSTICAS

• Persianas metálicas.
• Varios accesos desde calle.
• Suelo de cemento pulido en zonas de almacén.
• Suelo de parquet en oficinas.
• Iluminación LED.
• Aseos adaptados.
• Climatización en zona de oficinas.
• Instalación contra incendios.
• BIES.

• Vigas ignifugadas.

  Ultimas reformas 

• Cubierta reformada (2024)•Ampliación y reforma de oficinas (2019)•Pavimentos renovados (2013)•Mejoras en climatización e instalaciones

La combinación de superficie, varios accesos y tres vados aporta una importante versatilidad tanto para actividad comercial como empresarial, logística urbana o de servicios.

USOS RECOMENDADOS

Por superficie y configuración, puede resultar especialmente adecuado para:

gimnasio o centro deportivo, centro médico o sanitario, clínica, centro asistencial, supermercado o bazar, centro educativo o formativo, academia, centro cultural, ocio, gaming center, escape room, taller, showroom, almacén, distribución urbana o actividad empresarial.

Otros posibles usos, como hotel, hostal o equipamientos específicos, deberán estar sujetos a la correspondiente comprobación urbanística y normativa.

MOVILIDAD Y COMUNICACIONES

• Metro Santa Coloma ( L1).
• Diferentes líneas de autobús urbano e interurbano.
• Buen acceso hacia Barcelona y municipios del entorno.
• Conexión con los principales ejes viarios metropolitanos y acceso hacia la Ronda Litoral.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio de venta: 1.075.000 €.

Precio negociable. Se estudiarán propuestas razonables.

Honorarios agencia comprador: 3 % del precio final de compraventa + 21 % IVA.

API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.