NAVE INDUSTRIAL DE 1.368 m² EN VENTA EN POLÍGONO MATA-ROCAFONDA – MATARÓ

Nave industrial diáfana con 4,63 m de altura, acceso para vehículos industriales y zona de carga y descarga.

Se vende nave industrial situada en calle Energia, 50, en el Polígono Industrial Mata-Rocafonda de Mataró, una zona empresarial consolidada, próxima a la carretera de Mata y bien comunicada con Barcelona, el Maresme y el Vallès.

El inmueble está ubicado en planta semisótano, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de acceso rodado mediante rampa, ofreciendo amplias posibilidades para actividades industriales y de almacenaje.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

• Superficie construida: 1.368 m².
• Planta completamente diáfana.
• Altura interior de 4,63 metros.
• Rampa de acceso rodado de 4,50 metros de anchura.
• Patio delantero para carga y descarga.
• Dos accesos peatonales mediante escalera, que también funcionan como salidas de emergencia.

Se adjuntan planos de distribución.

CARACTERÍSTICAS E INSTALACIONES

• Puerta de acceso para vehículos industriales tipo TIR.
• Puerta metálica batiente.
• Pavimento de cemento pulido.
• Iluminación mediante luminarias fluorescentes.
• Sistema de renovación de aire.
• Instalación contra incendios mediante BIES.
• Varios aseos con duchas.
• Buenas condiciones de maniobrabilidad interior.

USOS RECOMENDADOS

Ideal para empresas que necesiten una amplia superficie destinada a almacenaje, distribución de mercancías, actividades industriales o servicios auxiliares.

Los usos y actividades estarán sujetos a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes.

UBICACIÓN Y MOVILIDAD

La nave está situada en el Polígono Industrial Mata-Rocafonda, próxima a la carretera de Mata y con buenas comunicaciones mediante:

• C-32: conexión con Barcelona y los municipios del Maresme.
• C-60: conexión con Granollers y el Vallès.
• Ronda de Mataró: acceso a los principales ejes viarios de la zona.

CONDICIONES DE VENTA

Precio de venta: 464.000 €

Al precio de venta deberán añadirse los impuestos y gastos derivados de la adquisición:

• ITP: 10 % o los tipos progresivos del 11 %, 12 % y 13 %, según los tramos establecidos en el Decreto-ley 5/2025, de 25 de marzo, de Cataluña.
• IVA: cuando la operación esté sujeta a este impuesto, se aplicará conforme a la normativa vigente, incluida la inversión del sujeto pasivo cuando proceda.
• AJD: cuando corresponda, según el régimen fiscal de la operación.
• Gastos adicionales: notaría, Registro de la Propiedad y gestión.

El régimen fiscal definitivo dependerá de las características de la operación y de las partes intervinientes.

Para ampliar información, solicitar planos o concertar una visita, contacte con nuestro departamento de inmuebles industriales.

API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.