Piso señorial reformado en finca modernista catalogada en Ciutat Vella

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Barcelona, presentamos esta magnífica propiedad de 196 m² construidos totalmente reformada. El inmueble se encuentra en la Casa Salvador Riera, una joya arquitectónica del modernismo catalán proyectada por el arquitecto Miquel Madorell i Rius, cuyo espectacular vestíbulo decorado con molduras, relieves, vitrales y ascensor de época traslada al esplendor de la Barcelona de principios del siglo XX. El piso ha sido objeto de una cuidada reforma integral que respeta y pone en valor sus elementos arquitectónicos originales, destacando sus imponentes suelos de mosaico hidráulico Noya, techos altos con molduras y rosetones restaurados, y gran carpintería exterior con acristalamiento refinado, combinándolos con acabados, confort y diseño contemporáneo de máxima calidad.

En la zona de día encontramos un gran salón comedor muy amplio y luminoso de más de 30 m² con acceso directo a balcones exteriores a la calle, ideal para crear varios ambientes con luz natural. La cocina es independiente y de diseño, totalmente equipada con mobiliario moderno de alta gama, encimeras de calidad, zona de office o barra para desayunos y excelente capacidad de almacenaje. Un elegante y amplio recibidor de entrada distribuye fluidamente la vivienda hacia sus distintas estancias.La vivienda cuenta con calefacción por radiadores, sistema de aire acondicionado por conductos y ascensor en la finca.

La zona de noche y descanso dispone de 4 habitaciones y 2 baños completos. Destaca la suite principal posterior que conecta con una espectacular galería acristalada, un rincón con encanto y mucha luz natural perfecto como zona de lectura o despacho. Los otros tres dormitorios son amplios y versátiles para adaptarse a dormitorios dobles, vestidores o despachos, contando además con una zona de vestidor independiente. Uno de los dos baños completos está concebido tipo spa con bañera de hidromasaje de diseño, amplia ducha con mampara de cristal y finos acabados en piedra y madera.

El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, gestoría ni registro. Asimismo, deberá añadirse un 2% más IVA en concepto de honorarios de agencia, además de los impuestos correspondientes (ITP).

CEDULA DE HABITABILIDAD EN VIGOR

API: 3267 AICAT: 1516 FRANCESC QUINTANA RAMOS- VIVENDEX BUSINESS PARTNERS SL.

Piso vendido.

Magnífica vivienda en la zona alta de Barcelona, en uno de los barrios más exclusivos como es Les Tres Torres.

El piso está en perfecto estado, y disfruta de amplias y cómodas estancias, tiene una superficie interior de 349m2 construidos, y unos 38m2 de terrazas.

El gran hall de la entrada distribuye la vivienda. A su derecha encontramos la zona de día, con una gran cocina office con zona de comedor y galería, un enorme salón de 78m2 dividido en dos estancias y donde ambas tienen salida a terraza.

En la zona izquierda de la vivienda está situada la zona de noche, donde se sitúan las habitaciones. Se dispone de 5 habitaciones (una de ellas tipo suite con baño propio y vestidor), 3 baños adicionales e independientes, 2 habitaciones de servicio, y 1 aseo de cortesía.

En el precio se incluye 3 plazas de parking y 2 trasteros.

Edificio en muy buen estado, con una gran portería con conserje, sala, pista de tenis y baloncesto.

La zona donde se ubica esta fantástica propiedad, es muy tranquila y residencial, de alto standing, con importantes infraestructuras a su alrededor, clínicas, gimnasios, escuelas y colegios de prestigio.

¡Cornex Capital te acompaña a visitar esta espectacular vivienda en Les Tres Torres!

LOCAL/NAVE  DE 1.243 m² EN VENTA CON UNA FACHADA DE 60 METROS 

Local comercial -nave urbana en venta en calle Major, Santa Coloma de Gramenet, a pocos metros de Avinguda Francesc Macià, uno de los principales ejes comerciales y de actividad de la ciudad.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Santa Coloma de Gramenet, caracterizada por una elevada densidad residencial, actividad comercial y presencia de servicios, restauración y equipamientos.

Su proximidad a Avinguda Francesc Macià proporciona buenas comunicaciones y una ubicación adecuada para actividades que necesiten combinar superficie, accesibilidad y presencia urbana.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

El conjunto dispone de aproximadamente 1.243 m² útiles, formado por 3 entidades registrales actualmente comunicadas entre sí con una fachada de 60 metros 

Distribución:

• Planta baja: aprox 1.048 m².
• Zona de oficinas: aprox. 195 m².
• Superficie total:  1.243 m².

Las alturas interiores oscilan aproximadamente entre 3,55 y 4,80 metros, permitiendo una amplia variedad de configuraciones y usos.

Actualmente dispone de:

• 3 vados.
• 3 accesos peatonales independientes.
• Amplias zonas destinadas a almacén y actividad.
• Zona de oficinas acondicionada.

CARACTERÍSTICAS

• Persianas metálicas.
• Varios accesos desde calle.
• Suelo de cemento pulido en zonas de almacén.
• Suelo de parquet en oficinas.
• Iluminación LED.
• Aseos adaptados.
• Climatización en zona de oficinas.
• Instalación contra incendios.
• BIES.

• Vigas ignifugadas.

  Ultimas reformas 

• Cubierta reformada (2024)•Ampliación y reforma de oficinas (2019)•Pavimentos renovados (2013)•Mejoras en climatización e instalaciones

La combinación de superficie, varios accesos y tres vados aporta una importante versatilidad tanto para actividad comercial como empresarial, logística urbana o de servicios.

USOS RECOMENDADOS

Por superficie y configuración, puede resultar especialmente adecuado para:

gimnasio o centro deportivo, centro médico o sanitario, clínica, centro asistencial, supermercado o bazar, centro educativo o formativo, academia, centro cultural, ocio, gaming center, escape room, taller, showroom, almacén, distribución urbana o actividad empresarial.

Otros posibles usos, como hotel, hostal o equipamientos específicos, deberán estar sujetos a la correspondiente comprobación urbanística y normativa.

MOVILIDAD Y COMUNICACIONES

• Metro Santa Coloma ( L1).
• Diferentes líneas de autobús urbano e interurbano.
• Buen acceso hacia Barcelona y municipios del entorno.
• Conexión con los principales ejes viarios metropolitanos y acceso hacia la Ronda Litoral.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio de venta: 1.075.000 €.

Precio negociable. Se estudiarán propuestas razonables.

Honorarios agencia comprador: 3 % del precio final de compraventa + 21 % IVA.

API 14133 · AICAT 12605José Ramón Sánchez CaroTasalocales Servicios Inmobiliarios S.L.

Local comercial en venta en El Prat de Llobregat, con acceso directo desde la calle

Local de 331 m², actualmente distribuido en varias estancias y con la posibilidad de adaptar su configuración a las necesidades de cualquier actividad. Su versatilidad lo convierte en una opción idónea para proyectos empresariales de distinta naturaleza.

Situado en pleno núcleo urbano de El Prat de Llobregat, goza de excelentes accesos por carretera y una comunicación inmejorable mediante transporte público, encontrándose a pocos minutos de paradas de autobús y metro.

El entorno inmediato concentra una amplia variedad de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, entidades bancarias y comercios de todo tipo. Esta combinación crea un área dinámica, consolidada y altamente favorable para el desarrollo de cualquier negocio.

Nota legal: al precio de venta deberán añadirse los gastos de adquisición: ITP 10% tipo general o tramos según Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo, o IVA, además de los gastos de notaría, registro y gestión.

VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR CON 2 BALCONES, A ESCASOS METROS DE LES CORTS

Te presentamos esta vivienda de 74 m² + 10 m² de espacios exteriores, distribuidos en dos balcones, situada en una segunda planta, totalmente exterior y orientada al sudeste, lo que le proporciona una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. Está lista para entrar a vivir y cuenta con una distribución cómoda y funcional, con 3 dormitorios y 1 baño.

El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso directo a un agradable balcón, mientras que la cocina dispone de un espacio práctico y funcional, bien aprovechado. El dormitorio principal cuenta también con acceso a un segundo balcón, que aporta un agradable espacio exterior adicional y una mayor sensación de amplitud. La vivienda cuenta, además, con armarios empotrados, que ofrecen una práctica solución de almacenamiento.

La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado, aportando confort durante todo el año.

Se encuentra en una finca construida en 2009, en perfecto estado de conservación y que no deberá pasar la ITE hasta 2054, un aspecto que aporta tranquilidad de cara al futuro.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra en Collblanc, a tan solo unos metros de Les Corts, en una zona totalmente consolidada y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, escuelas y centros educativos. Además, cuenta con una amplia oferta de transporte público, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad.

Como valor añadido, existe la posibilidad de disponer de una plaza de parking económica en la misma manzana, una opción muy práctica para quienes necesitan aparcamiento en las inmediaciones de la vivienda.

En definitiva, una vivienda totalmente exterior, luminosa y orientada al sudeste, lista para entrar a vivir y con una distribución cómoda, 3 dormitorios, 2 balcones, armarios empotrados, calefacción, aire acondicionado y una ubicación privilegiada junto a Les Corts.

El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, gestoría ni registro. Asimismo, deberá añadirse un 2% más IVA en concepto de honorarios de agencia, además de los impuestos correspondientes (ITP).

CEDULA DE HABITABILIDAD EN VIGOR

API: 3267 AICAT: 1516 FRANCESC QUINTANA RAMOS- VIVENDEX BUSINESS PARTNERS SL.