Descripción de la propiedad

Local comercial junto al MACBA – Carrer dels Àngels, 12

Local en venta en Carrer dels Àngels, 12, a pocos metros de Plaça dels Àngels y del MACBA, en uno de los puntos más reconocibles del Raval por su cultura urbana, skate y actividad artística.

El entorno del MACBA es un punto habitual de encuentro para skaters y público joven e internacional, en una zona donde conviven comercio independiente, moda, restauración, galerías y espacios culturales. Además, el MACBA se encuentra inmerso en un proyecto de ampliación y transformación de Plaça dels Àngels, con nuevos espacios y recorridos peatonales previstos para el entorno.

El local se vende sin inquilino y dispone de 77,70 m² útiles según planos técnicos, distribuidos entre planta baja y altillo.

Planta baja – 52,70 m²Es la superficie comercial principal. Cuenta con una sala de 41,89 m² y 3,64 m de altura, una segunda zona de 7,18 m² y un baño de 3,63 m².

Altillo – 24,99 m²Comunicado mediante escalera interior. Dispone de una sala de 4,28 m², baño de 1,32 m² y una zona adicional de 19,39 m² con una altura máxima de 1,69 m, destinada exclusivamente a almacén o espacio de apoyo, al no disponer de altura suficiente para otro uso.

Esta distribución permite aprovechar prácticamente toda la planta baja como superficie comercial o de atención al público y reservar el altillo para stock, archivo y necesidades internas del negocio.

Por su ubicación junto al MACBA, tiene un encaje especialmente interesante para negocios relacionados con la cultura urbana y skate: tienda de skate y recambios, tablas y accesorios, sneakers, streetwear, ropa y complementos, diseño independiente, arte urbano, material para graffiti, tattoo, galería, estudio creativo o showroom. También puede adaptarse a pequeño comercio y actividades de servicios, siempre sujeto a la correspondiente comprobación técnica y de licencia.

Puede resultar interesante tanto para autónomos o pequeños negocios que quieran adquirir su propio espacio como para inversores que busquen un local para poner posteriormente en alquiler, con un perfil de posibles operadores muy vinculado al carácter comercial y cultural de la zona.

El local está actualmente sin inquilino y disponible.

En el anuncio pueden consultarse vídeo, fotografías y planos detallados, con las superficies y alturas de los diferentes espacios.

Bien comunicado mediante transporte público, con Universitat (L1 y L2), Sant Antoni (L2), Catalunya (L1 y L3, FGC y Rodalies) y Liceu (L3), además de diferentes líneas de autobús y Bicing en el entorno.

Gastos del inmueble