Local en venta en calle Sant Ramon 23 — Ciutat Vella, Barcelona

Local situado en calle Sant Ramon, en pleno distrito de Ciutat Vella, dentro del barrio del Raval, una zona céntrica con elevada densidad residencial y actividad urbana constante. El entorno combina vivienda, comercio de proximidad, restauración, servicios y actividad turística, generando movimiento durante todo el día.

Se encuentra próximo a ejes importantes como Ronda de Sant Antoni, Carrer de Sant Antoni Abat, Carrer de la Cera y Av. del Paral·lel, con abundante presencia de supermercados, tiendas especializadas, bares, centros culturales y negocios orientados tanto a residentes como a visitantes.

El inmueble forma parte de un edificio plurifamiliar entre medianeras con uso predominante residencial y bajos comerciales, construido en el año 1910. 

Con un porcentaje de participación del 10% en la finca.

Local comercial desarrollado en tres plantas (planta baja, sótano y altillo) con acceso directo desde la calle Sant Ramon y una fachada aproximada de 3,30 m con escaparate de unos 2,30 m.

Cuenta con una superficie construida adoptada de 104,06 m² según tasación, Existen discrepancias con otras fuentes registrales o catastrales.

Distribución y superficies

-Planta baja

Superficie útil: 24,18 m²

Superficie construida: 30 m²

Zona principal de local con acceso directo desde la calle

-Planta sótano

Superficie útil: 26,85 m²

Superficie construida: 33 m²

Distribución en sala y dos aseos

-Planta altillo

Superficie útil: 32,22 m²

Superficie construida: 41,06 m²

Distribución en sala, trastero y aseo

La configuración permite separar zona de atención o actividad principal en planta baja y áreas auxiliares o de trabajo en niveles inferiores y superiores.

-Alturas aproximadas

Planta baja: 3,00 m

Planta sótano: 2,35 m

Planta altillo: 2,40 m

Características constructivas y acabados

-Estructura mediante muros de carga

-Forjados de volta catalana y unidireccionales

-Cerramientos de mampostería

-Fachada enfoscada y pintada

-Cubierta plana transitable

Acabados interiores:

-Pavimento de parquet en zona principal

-Gres cerámico en aseos

-Paramentos pintados

-Viguetas vistas en parte del altillo

El local requiere reformas y actuaciones de mantenimiento o actualización según el uso previsto.

Ubicación céntrica con excelentes conexiones mediante transporte público:

-Metro Sant Antoni (L2)

-Metro Paral·lel (L2 y L3)

-Metro Liceu (L3)

-Numerosas líneas de autobús en Ronda de Sant Antoni y Av. Paral·lel

-Acceso rápido a Gran Via y principales vías del centro

-Zona con buena accesibilidad peatonal y proximidad a múltiples servicios urbanos.

Condiciones de la operación La operación estará sujeta a los procedimientos de identificación y prevención de blanqueo de capitales (KYC/AML).

Local sin inquilino, disponible para iniciar actividad o destinarlo a alquiler desde el primer día

-Gastos de notaría, registro y gestión no incluidos

-En caso de operación sujeta a IVA, se aplicará la normativa vigente

API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL