¡Oportunidad Única! Local Esquinero Estratégico en Santa Eulàlia

Local actualmente en estado de ocupación.

Local comercial disponible en una de las zonas con mayor proyección, dinamismo y conectividad de L'Hospitalet de Llobregat. Su ubicación premium y su espectacular visibilidad lo convierten en el activo ideal tanto para inversores rentables como para negocios que busquen un flujo constante de clientes.

-Ubicación Impecable y Entorno Estratégico

Dirección: Calle Nazaret, 2 (Barrio de Santa Eulàlia, L'Hospitalet).

Junto a la Ciutat de la Justícia: Un motor de actividad diario ideal para despachos, gestorías, servicios profesionales, salud o restauración.

Frente al Centro Comercial Gran Via 2: Garantía total de tráfico peatonal, comercial y rodado diario las 24 horas.

Puntos de interés inmediatos:

- Las Bondades del Barrio: Santa Eulàlia y Gran Via

El local se asienta en el dinámico barrio de Santa Eulàlia, una zona que combina a la perfección la esencia de un barrio de toda la vida con la modernidad del nuevo distrito económico.

Zona en constante expansión: Un entorno de perfil medio-alto gracias a los nuevos desarrollos residenciales y corporativos aledaños.

Flujo mixto de público: Se beneficia tanto de la masa residencial del barrio como de miles de trabajadores, abogados, funcionarios y compradores que acuden diariamente a la Ciutat de la Justícia y al eje comercial de Gran Via.

Servicios integrales: Rodeado de hoteles, centros de negocios, restaurantes y zonas verdes, lo que genera un ambiente muy corporativo, dinámico y seguro.

- Características Principales

Característica

Detalle

Superficie

94 m² construidos

Disposición

Esquinero, a dos calles

Fachada

10 metros lineales de fachada

Escaparates

4 grandes escaparates (brutal entrada de luz natural y máxima exposición)

Accesibilidad

Acceso directo y a pie de calle

Distribución actual

Dividido en varias estancias (fácilmente adaptable o panelable)

-Conectividad y Transporte Inmejorables

Una de las grandes ventajas competitivas de este local es su accesibilidad absoluta, facilitando la llegada de clientes y empleados desde cualquier punto:

 En Transporte Público (A pocos pasos)

Metro: Estación Ciutat de la Justícia (L10 Sud) y estación Santa Eulàlia (L1) a escasos minutos a pie, conectando directamente con el centro de Barcelona y la Zona Franca.

Ferrocarrils de la Generalitat (FGC): Estación Ildefons Cerdà (L8, S3, S4, S8, R5, R6) prácticamente en la puerta. Conexión directa con Plaça Espanya en solo 4 minutos.

Autobuses urbanos e interurbanos: Multitud de líneas paran en la Av. Granvia (H12, V1, 46, 79, L70, L72, L80, L86, L94, L95 y nocturnos N15, N16, N17), facilitando el trayecto hacia el centro de Barcelona, el Baix Llobregat y el Aeropuerto del Prat.

 Accesibilidad con Vehículo Rodado

Entrada y salida directa: Ubicado estratégicamente junto a la Gran Via de les Corts Catalanes (C-31), lo que permite un acceso inmediato a la Ronda Litoral (B-10).

Conexiones clave: A menos de 10 minutos en coche del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y a solo 5 minutos de la Plaça Espanya y la Estación de Sants.

Logística y parking: Al estar frente a Gran Via 2 y junto a la Ciutat de la Justícia, el local cuenta con una oferta masiva de parkings públicos subterráneos a pocos metros, solucionando por completo el aparcamiento para visitas y clientes. También cuenta con zonas de carga y descarga cercanas en el barrio para temas logísticos.

-Puntos Fuertes a Destacar

Luminosidad y Visibilidad Excepcionales: Sus 10 metros de fachada lineal con 4 amplios escaparates orientados a dos calles actúan como un potente reclamo visual natural. El local destaca sobre su entorno, garantizando una luminosidad interior inmejorable y un escaparate publicitario ininterrumpido para cualquier marca.

Versatilidad: Sus 94 m² permiten mantener la distribución actual por estancias (ideal para despachos médicos o profesionales) o reformarlo de forma totalmente diáfana para retail, franquicias o showrooms.

-Usos Ideales

Servicios profesionales: Despachos de abogados, gestorías, notarías o consultorías.

Salud y bienestar: Clínicas dentales, centros de estética, fisioterapia o centros médicos.

Comercio minorista y franquicias: Tiendas especializadas o marcas de retail que aprovechen el rebufo comercial del centro comercial y necesiten mucha exposición en escaparate.

Oficinas y Delegaciones: Empresas que busquen una sede corporativa accesible, luminosa y con gran imagen de marca.

 Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición: ITP (10% tipo general o tramos según normativa vigente), o IVA, más gastos de Notaría, registro y gestión.